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【芝田町1階路面店舗】 最近なにかと熱いエリア「芝田町エリア ・・・・続きを読む

年末年始のお知らせ

平素は格別のご高配を賜り、誠にありがとうございます。
年末年始の休業期間について、以下お知らせ致します。
ご不便をおかけいたしますが、何卒ご了承いただきますようお願い申し上げます。

休業期間:令和7年12月29日(月)※~令和8年1月4日(日)

本サイト・お電話・メール等でのお問い合わせは、
令和8年1月5日(月)以降の対応になりますこと、あらかじめご了承くださいませ。

ご不便をお掛けいたしますが、何卒宜しくお願い申し上げます。

階段を上がると別世界。福島駅前の和モダンメゾネット店舗

本日は福島エリアより

大阪環状線「福島駅」から徒歩1分。
超・駅近の“美装店舗居抜き物件”の情報が入ったとのことで、さっそく現地を見てきました!

福島駅前の熱気!

2031年開業予定の 大阪メトロなにわ筋線 の工事も進行中。
歩道が少し狭くなってきたその先、
ディープな飲食街「浄正新橋」エリアへ──🍶✨

いまや名店が軒を連ね、夜な夜なグルメたちが集う人気エリアです。

今回の物件は…ビル3階!

エレベーターはありませんが、
1階から“直階段”でスッと上がれる位置。
隠れ家的な雰囲気も魅力のひとつです。

 

いざ、店内へ!

入口を入ると…思わず「おっ」と声が出るほど手の込んだ内装。
床に瓦!?
照明も程よく落とされ、上品な「和モダン」の世界観。

そしてこのカウンター。
木目の風合いが美しく、しっかりした材質。
以前は予約限定のしゃぶしゃぶ屋さんだったそうで、
随所に“こだわりの痕跡”が残っています。

設備も充実!

厨房内の台下冷蔵庫や流し台など、
どれも美品でそのまま使用OKとのこと。

トイレはなんと上下階に各1箇所!
清潔感も◎ これは嬉しいポイントです。

そう、実はメゾネット!

「上階・下階ってどういうこと?」と思われた方、
そう、この店舗はメゾネットタイプなんです。
3階+上階で合計36㎡(約10.9坪)

天井高4m超

そしてこのメゾネットタイプを活かした天井高が確保されております♪
天井高は最大なんと 約5m!

開放感がすごい・・・!

 

上階は個室利用にも◎

隠れ家的な個室として、
少人数の接待やVIP利用にもぴったり。
“美装和風内装×メゾネット”という、
このエリアでも珍しい造りです。

まとめ

◎美装の和風内装をそのまま継承OK
◎厨房設備・什器も一部引継ぎ相談可
◎元しゃぶしゃぶ店なので同業歓迎されます♪

即内覧も可能です♪
気になる方はお早めにお問い合わせください!

 

物件概要

所在:大阪市福島区福島5丁目
構造:鉄骨造3階建て
築年:昭和63年築
引渡:相談
取引態様:仲介

条件

賃 料 :200,000円(別途税)
管理費 :なし
保証金 :600,000円
礼 金 :2,000,000円(別途税)
現 況 :空
保証会社加入要相談
火災保険加入要

福島の街の熱気と、和の情緒が交差するこの一軒。
新しい“隠れ家”をお探しの方、ぜひ一度現地で体感ください!

 

この物件が気になった方は


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    4月に行っとけば良かった…(泣)激混み大阪・関西万博【初体験】

    三連休の中日、混雑最高潮と言われるなか行ってきました関西万博!

    当初酷評されていた万博、関西在住としては一度くらい足を運んでみたいと思いつつも

    時間も経ち、さて8月末重い腰をあげて予約しようとしたならば

    朝予約できない!!!

    すぐさま通期パス組に連絡し、泣きつく。

    万博は執念で朝をとるべし!諦めない者が勝つ!

    と励まされ?3日ほどサイトにアクセスし(これもアクセスまでに時間がかかる)

    なんとか10時予約をとることができました。奇跡。

    7日前予約はもちろん撃沈。

    では子連れ万博レポスタート♪

    9時着を目指して9時15分くらいに夢洲駅へ到着。

     

    今は8時50分から空いてるそうです。

    およそ1時間待って入場。

     

    大屋根リングが見えてきた!

    人もそんなに混雑してるようには見えない?

    ミャクミャクをパチリ。

    さすが人気者。

    でも我々のミッションはまず端末機で当日予約をとること。

    無駄だと騒がれていた大屋根リング。

    実際間近にしてみると、これがあるとないではぜんぜん違う。

    木のぬくもりが感じられ、涼しさも感じられ、番号もふってあって分かりやすい。

    関西万博の象徴ですね。

    噂のnull2。

    不穏な音がして壁が揺れてました。

    子供は気味悪いと言いながら入ってみたい!と言ってました。

    ところで日本の企業が出してるパビリオンは大人気な上、ほぼほぼ予約必須です。

    傾向として、命を未来へつなぐ、とか自然と科学の融合、とかそういったメッセージが込められてつくったパビリオンが多いみたいです。

    一方海外のパビリオンは、自国文化のプレゼンテーションに力を注いでいる感じがします。

     

     

    子連れポイント①

    クラゲ館。誰でも気軽に入れてめちゃくちゃ混雑することはなさそう。

    もちろん中まで入るには予約が必要。

     

    いろんな楽器に触れて楽しんでました。

    カラフルなグランドピアノもありましたよ。

    中国館でパンダが踊ってた。

    ファンサ旺盛パンダちゃん。

    こちらが静けさの森。

    万博の真ん中に位置してます。

    少し混んできた?

    高い高いと言われていた万博フード。

    ユーハイムのバームクーヘン食べ放題。

    こんなの見たことない!

    海外のご飯はたしかに高かったです。

    日本のご飯については安いところもありました。一番安いのはきっと万博内のファミマ。

    本当はくら寿司で世界の料理を食べたかったですが、

    15日前に予約しないといけないようです。もちろんできず。

    スシローは当日予約のみなようですがもちろんできず。

    店内は近未来な雰囲気を醸し出してました。

    世界のフードめぐり第一弾。

    ベルギーワッフル。700円。

    しょっぱいポテトとあまーいワッフルのコラボレーションが美味しかったです。

    リピはしないけど。

    万博名物ガンダム。

     

    の近くにこんな遊び場が!

    子連れポイント②

    西ゲート、ガンダム近くの遊び場。

    ちょっとした遊び場がうれしい。まわりにベンチもあって休憩もできる。

    静けさの森の中にも子供たちが遊んでいる坂が豊富な丘のような場所がありました。

    外食パビリオン宴にて。

    名前に惹かれて入ったけど日本のお食事たちでした。

    杵屋がトルティーヤ?と思い購入。

    まさかのトルティーヤの中に冷製のおうどんが!なんて斬新。

    器をトルティーヤにすることでエコになってますね♪

    リピはなし。

    大阪のれんめぐり~色と祭EXPO~

    うーん。イオンにありそうなフードコートです。

    席も事前予約制で空きはなさそうでした。

    大人気パビリオンアメリカ。

    月の石が見れたり、ロケットの打ち上げを体感できます。

    もちろん並ぶこともできません。

    韓国パビリオン。

    このパビリオンの前の巨大画面が韓国を象徴していて中に入らずともここで韓国を感じられるのでは?

    BLACKPINKのJENNIEちゃんがいーっぱい出てきてくれます。G-DRAGONとかも。

    待ちもそんなに長くないようです。

    さて。端末機でGETした当日予約。いのちめぐる冒険ANIMA!

    超時空シアターは知り合いに非常にお勧めされていましたが、13歳以上の制限があるのでこちらに。

     

     

    子供にはヘッドフォンを渡されいざ入室しました。

    が正直なところ何を見させられてるのだろうといった感じでした(笑)

    足元が振動して映像が楽しめるパビリオンです。

    大屋根リングの上にのぼる。とてもキレイ。

    ちょうど噴水ショーがはじまってました。

    20時半ぐらいに万博を後にし、ぎゅうぎゅう詰めの地下鉄に乗り梅田へ。

    時すでに22時。

    本日初めてのクーラーのあるところで落ち着いて食事します。

    シンプルイズザベスト。クリア豚骨ラーメン♪1日のシメの一杯に最適で美味しかったです。

    リピあり!!(博多 豚そば月や 西梅田店様)

    グランフロント大阪すぐ!【芝田町】新築ビル1階、給排水の使える路面店舗|28.6坪

    【芝田町1階路面店舗】

    最近なにかと熱いエリア「芝田町エリア」で店舗事務所「新築」ビルが竣工したので1階店舗を見てきました♪

     

    早速物件の前へ

    南側方向

    ついでに北側方向も

    まだ未完成だった・・

    現在(2025年9月6日時点)外構工事の最終仕上げ工事中だったため、中は見れず。

    しかし1階の道路面からの顔はこんな感じ。

    建物の隙間から店舗内が見えて完全オープンな店舗より目隠しの配慮が要らなさそうな印象。

    さらに1階入口や2階以上の入口は1階店舗の横の通路を抜けた先。

    歯医者美容室に良いかも。

    ただし給排水は使えてもガスの引き込みがない点は要注意。

    裏からも外観も一枚。

    コンクリート打ちっぱなしの外観がひときわ目を引きます。

    周辺環境確認してみた

    セブンイレブン・・・徒歩3分

    一体だれの参考になるかは分かりませんが

    JR西日本本社・・・徒歩1分

    グランフロント大阪・・・徒歩3分

     

    競馬開催日の周辺は結構混んでます。

    JRAウィンズ梅田・・・徒歩2分

    グランフロント大阪南館の2階より歩道橋ができているためここもスイスイいけます♪

    グラングリーン大阪・・・徒歩5分

    めちゃくちゃ近いです

    済生会中津病院・・・徒歩1分

    以上、周辺環境は申し分ないエリアで交通もJR大阪駅など主要な駅まで徒歩10分圏内。
    また、当物件には以下のような特徴があります♪

    ◎PB素地仕上げのスケルトン渡し
    ◎空中階(39.1坪~)も空いてます♪

     

    1階店舗 面積:94.38㎡(28.6坪)

    物件概要

    所在:大阪市北区芝田町
    構造:RC造8階建て
    築年:2025年7月築(新築)
    引渡:2025年10月以降
    取引態様:仲介

    条件

    賃 料 :1,904,880円(別途税)
    管理費 :150,000円(別途税)
    敷 金 :賃料の1ヶ月分
    礼 金 :賃料の3ヶ月分(別途税)
    現 況 :空
    保証会社加入要

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