グランフロント大阪すぐ！【芝田町】新築ビル1階、給排水の使える路面店舗|28.6坪

【芝田町1階路面店舗】

最近なにかと熱いエリア「芝田町エリア」で店舗事務所「新築」ビルが竣工したので1階店舗を見てきました♪

早速物件の前へ

南側方向

ついでに北側方向も

まだ未完成だった・・

現在（2025年9月6日時点）外構工事の最終仕上げ工事中だったため、中は見れず。

しかし1階の道路面からの顔はこんな感じ。

建物の隙間から店舗内が見えて完全オープンな店舗より目隠しの配慮が要らなさそうな印象。

さらに1階入口や2階以上の入口は1階店舗の横の通路を抜けた先。

歯医者や美容室に良いかも。

ただし給排水は使えてもガスの引き込みがない点は要注意。

裏からも外観も一枚。

コンクリート打ちっぱなしの外観がひときわ目を引きます。

周辺環境確認してみた

セブンイレブン・・・徒歩3分

一体だれの参考になるかは分かりませんが

JR西日本本社・・・徒歩1分

グランフロント大阪・・・徒歩3分

競馬開催日の周辺は結構混んでます。

JRAウィンズ梅田・・・徒歩2分

グランフロント大阪南館の2階より歩道橋ができているためここもスイスイいけます♪

グラングリーン大阪・・・徒歩5分

めちゃくちゃ近いです

済生会中津病院・・・徒歩1分

以上、周辺環境は申し分ないエリアで交通もJR大阪駅など主要な駅まで徒歩10分圏内。
また、当物件には以下のような特徴があります♪

◎PB素地仕上げのスケルトン渡し
◎空中階（39.1坪～）も空いてます♪

物件概要

所在：大阪市北区芝田町
構造：RC造8階建て
築年：2025年7月築（新築）
引渡：2025年10月以降
取引態様：仲介

条件

賃　料　：1,904,880円（別途税）
管理費　：150,000円（別途税）
敷　金　：賃料の1ヶ月分
礼　金　：賃料の3ヶ月分（別途税）
現　況　：空
保証会社加入要

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