南森町から徒歩圏内。坪1万円（共益費込）26.8坪/店舗利用可能な2階事務所

26.8坪店舗事務所へ

本日は南森町駅から徒歩圏内で初期費用安めの店舗事務所物件を見て参りました。

出発！

今回の物件は駅前では無いのですが、色々な沿線や駅から徒歩で向かえる好立地です。今日はせっかくなので一番近い【南森町駅】から歩いて行ってみました(^^)/

2号線を西へ歩くと１分程で阪神高速乗り場が見えました。

高速を超えて更に１分程歩くともう物件近くです。２号線から南へ入ります。

前面道路も広々♪

ビル前の道路も広々としていますね。

現地到着！

物件に着きました。ビルの外観もGOODです。

ではさっそく中へ(^^♪

警備システムも完備

もちろんセキュリティー完備です。

いざ中へ

エントランス内に入るとポストや集合看板が見えます。清掃もしっかり行われていて清潔感のあるエントランスです。

共用廊下を進むとEV発見！

階段でも上がれますよ、今回の物件は２Fなので運動不足にならないようにたまに階段も有りですね。

２Fに到着しましたがこちらは昼光色の電球色で落ち着いた色味の廊下です。

物件到着！

室内に入ると事務所仕様になっています。リフォームはまだですが家主様にて契約後にリフォーム予定との事です（内容応相談）

使い勝手の良い広さと形ですね(^^♪

事務所としても店舗としても様々な使い方が想像できますね✨

もちろんインターネット利用可！

この窓の大きさと明るさがおススメのポイントです♪

２Fなので眺めが良い・・・というメリットではないのですが四方壁に囲まれていなくて電気を付けずとも明るい室内なのが素晴らしいです(^_-)-☆

共用部も見て参りましょう♪

共用部の水回りですが、IHコンロ利用可です。

トイレは嬉しい男女別。

洋式トイレでウオッシュレット付きです。

新御堂も目と鼻の先

２号線に出て西を見ると【新御堂筋】の入口発見！高速も新御堂も近くて便利ですね。

以上、現地からのレポートでした！
キタエリアの中心地ではないですが落ち着いた雰囲気と商店やコンパクトなオフィスビルが密集した魅力的な街です。物件自体は26.8坪の広さながら家賃も初期費用もリーズナブルなので是非一度現地を見て頂きたいですね♪

裏口から帰宅♪永楽通りへ

帰り道はビルを通り抜けて裏口から出て永楽通り付近を散策して帰る事に。

大手銀行も徒歩圏内

駅前には大手銀行が数行ドカッと構えております。

天神橋商店街♪

駅前には日本一長いと言われている【天神橋商店街】が有ります。

激辛カレーの名店

こちらは昔からこのエリアで超繁盛店の激辛カレーのお店です。癖になる辛さとその中にある旨味が病みつきになりますよ✨

大阪天満宮

有名な大阪天満宮が駅裏の辺りに。結婚式も行われている格式のある神社です。

徒歩数分で土佐堀川

南へ５分程歩くと土佐堀川へ突き当りテニスコートが有りました。気候も良くたくさんの方が来られていました。

京阪モール発見

川の向こう側には京阪モールが見えました！【天満橋駅】なので京阪電車ですね。

最寄り駅は【南森町駅】

冒頭でも案内させて頂きましたが、最寄りは【南森町駅】です。ただ梅田、天満、北浜、淀屋橋も歩けます！

交通

大阪メトロ　南森町駅・・・徒歩5分
JR東西線大阪天満宮駅・・・徒歩６分
大阪メトロ淀屋橋駅・・・徒歩10分
大阪メトロ北浜駅・・・徒歩８分

他、複数路線へのアクセスが可能

２階

面積:約88.86㎡（26.88坪）

物件概要

所在：大阪市北区西天満3丁目
構造：RC造　 地上７階
引渡：リフォーム後　即時
設備：上階エレベーター１基
：１F集合看板、個別空調、各戸セキュリティー、共用トイレ、電気

賃貸条件

賃　料　：￥215,040‐
共益費　：￥53,760ー
敷金　　：2か月
礼　金　：2か月
現　況　：空室
引渡し　：即可（契約後リフォーム予定）
取引態様：媒介

※表記金額には敷金以外は別途消費税要　その他、詳細はお気軽にお問い合わせください。

この物件が気になった方は