北新地で2号線に面した好立地。即営業可！和食居抜き店舗

和食居抜き！

本日は北新地エリアでコンパクトで営業しやすい大きさの和食居抜き店舗を見てきました。

出発！

さっそくJR東西線の北新地駅より現地へ向かいます。北新地駅から一番近いですが、多沿線からも近くアクセス抜群の好立地です。

JR北新地駅は地下に改札が有りますが地上には出やすく、また地上からも階段、エスカレーターで降りてすぐに改札が有る為非常に往来が楽です(^^)/

2号線を東へ歩くこと２分弱で現地付近へ。分かりにくいですがこちらの中央にある【白の９F建ての建物】が今回の物件です。

中へ

ビル入口へ到着しましたが、交通量の多い２号線沿いに面する素晴らしい立地です。

美しいエントランス！

清掃管理もしっかりされている綺麗なビル内です。食事処からラウンジ、バーまでたくさんのテナントが盛業中のビルです。エントランス内が明るい雰囲気なのがGOODですね(^^♪

１Fの奥へ進むと１F店舗が並んでいてその先にはもう一つ出入口発見。出ると北新地の【永楽通り】です！

階段も有りEV使わずとも昇降できます。

エレベーターもあります

2基設置なのが嬉しいです！

集合看板も目立つ場所へ設置されています。ワンフロアに大体3店舗ぐらいでしょうか。今回見に行くのは６F店舗になります。

警備システム発見！なんとこちらのビルは警備完備しており各テナントにセキュリティーが設置されています。営業時間外に盗難等の被害に合いにくく安心ですね(^^)/

さっそく店舗へ

先程お伝えしましたが今回の店舗は６Fです。階段有りますが流石にEVで向かいましょう！６Fフロアーに降り立つとこちらも綺麗で明るい雰囲気でした。

突き当りに進むと店舗へ到着！今回の物件は【和食居抜き店舗】とのお話でしてお店構えが和の雰囲気でした。期待に胸を膨らませさっそく中へ入ります✨

中へ入ると現在も営業しているのではないかというぐらいの美装和食店舗が一望！一瞬間違えて営業中の店舗に入ってしまったのかと思ったぐらいです(^^;)

少し表装リフォームを施せば素晴らしい店舗に生まれ変わりそうです(^^)/

ハイカウンターがズドンと有り、お１人や2名様での来店客に対応しやすい造りです。

そして何よりは掘りごたつの個室仕様のスペースが３つあります！こちらは4人掛けぐらいかな？

こちらは6名様掛けぐらいかと。先程の4人掛けと襖で仕切られていますが開放可能です！

窓側のお店に窓を発見！

個室の座敷か外の景色が眺めれます！６Fなので夜間は眺めが良さそうですね(^_-)-☆

お手洗いスペースも広々で綺麗です。

ウオッシュレットも付いていてこのまま使用可です。

洗面所も大きめサイズでお色直し等がしやすく女性のお客様に親切な間取りです。

厨房内へ

客席も大事ですが和食店を経営されていた店舗なので厨房内も肝心です。さっそく見てみましょう。冷蔵庫やシンク等一通り残してくれて有難いですね。使用感は有るので動作確認要では有りますが。大き目サイズの什器が多々設置されています。

奥のバックスペースにも立派な什器がたくさん有りながらも、調理スペースもしっかり確保されています♪

以上、現地からのレポートでした！
何より管理の行き届いたビルで立地も素晴らしいのが第一印象ですが、店舗自体もそのまま営業することも可能な居抜き店舗で初期投資が少なめで開業できるのがおススメなポイントです。北新地エリアでは有りますがい様々なお客様を集客できる立地課と思います。

裏口から帰宅♪永楽通りへ

帰り道はビルを通り抜けて裏口から出て永楽通り付近を散策して帰る事に。

昔からある人気の焼肉店

こちらは10年以上前から盛業されている焼肉店【虎龍】少し高級焼肉で値段は張りますが高すぎず肉質も良く店内の雰囲気も良い為、色々な使い方が出来るお店かなと思います。どちらかというと高級店、だがしかし一般の方も十分手が届くといった感じのおススメのお店です。

近くには有名ホテルも

物件近くには【ホテルモントレ　ルフレール大阪】西梅田に昔からある名門【ホテルモントレ】の分室のような感じです。西梅田の方は格式のあるレトロな雰囲気ですが、こちらはスタイリッシュで近代的な雰囲気です。

曽根崎ホルモン

こちらは知る人ぞしる名店【曽根崎ホルモン】です。場所は北新地の繁華街の【上通り】で昔から盛業されています。15年程前に一度利用させて頂きましたが質の良いホルモンをリーズナブルに提供して頂けて個人的には非常におススメのお店です✨

有名な串カツ店

こちらは昔から大阪の看板店だった串カツ屋【だるま】の北新地店です。出店されると聞いた時には北新地に【だるま】？と思ったのですが、北新地仕様の高級串カツ【だるまきわ味】が併設されています。食材がさらにグレードアップされているそうです。行った事ないので近日訪れてみたいと思います。

アメリカンバー

こちらも20年近く営業されていると思いますが、北新地エリアの2号線で昔から流行りのバー【キャプテンカンガルー】です(^^♪色々なカクテル、ビールが有るだけでなく、ボリューム感のある本場アメリカンな料理が楽しめるお店です。外国人の方や若者で賑わっているといった雰囲気です♪

家系ラーメン

同じく2号線沿いでほぼほぼ西梅田の近くに関東横浜発祥の人気ラーメンブランド【家系ラーメン町田商店】があります。豚骨しょうゆベースのラーメンでトッピングや卓上に設置されている調味料をお好みで加えて色々な味を楽しめるお店です。こちらの北新地店はビジネスの方からレジャー客、飲んだ後の〆ラーメンと色々なお客様で賑わっています✨

スターバックス桜橋プラザビル店

そのすぐ近くには皆様おなじみのカフェ【スターバックス】が有ります。こちらは立地もすばらしく中も広々で休憩でカフェを楽しむ方からビジネスで商談で使用されたりと大変使い勝手の良い店舗。スタバさんは比較的ビルインやSC内の位置することが多いですがこちらは１F表店にあり窓も多いためか店内非常に明るいです(^^♪

東梅田駅もすぐ近く

大阪メトロ東梅田駅も北新地駅からとほぼ同じぐらいの距離です。

歩いて5分で淀屋橋駅へ

大阪市役所と大阪メトロ淀屋橋駅も歩いてスグ。
お仕事帰りの西天満、淀屋橋エリアのお客様は来店しやすいですね～♪

大阪駅前ビル群目の前

道路挟んで目の前には大阪駅前ビル群がそびえたっています(^^)/日々何千という人が通われている大阪のランドマークが目と鼻の先✨

【大阪駅前ビル】２階店舗事務所フロアから敷金・礼金０円 の物件でました！

交通

JR東西線　北新地駅・・・徒歩３分
大阪メトロ淀屋橋駅・・・徒歩５分
阪急大阪梅田駅　　・・・徒歩８分
大阪メトロ東梅田駅・・・徒歩４分
大阪メトロ西梅田駅・・・徒歩５分
JR大阪駅　　　　　・・・徒歩８分
阪神大阪梅田駅　　・・・徒歩６分
大阪メトロ御堂筋線梅田駅・・・徒歩５分

他、複数路線へのアクセスが可能

6階

面積:75.05㎡（22.7坪）

物件概要

所在：大阪市北区曽根崎新地１丁目
構造：RC造　 地上９階 地下1階建
引渡：即時
設備：上階エレベーター２基
：外部袖看板、１F袖看板、各戸セキュリティー

賃貸条件

賃　料　：￥431,300‐
共益費　：賃料込み
敷金　　：￥2,300,000‐
礼　金　：￥2,300,000‐
現　況　：空室
引渡し　：即可
取引態様：媒介

※表記金額には別途消費税要　その他、詳細はお気軽にお問い合わせください。

この物件が気になった方は