中津駅前の大通り面した31坪ワンフロア店舗事務所～坪11,000円！
他業種利用可！店舗事務所
本日は大阪メトロ中津駅前の『城北恋公園通』に面した店舗事務所を見てきました。
出発！
さっそく出発します！今回の物件は中津駅前の好立地。天気も良いし阪急大阪梅田駅より向かいました✨176沿いに北上してあっと言う間に現地近く。この交差点まで来ると着いたも同然です。
この交差点の角には『大阪府済生会中津病院』があります。
昔、何かで訪れたはずですが・・・何だったか思い出せません(^^;)
先程の交差点を北へ渡るともう大阪メトロ中津駅が有りました。梅田駅と目と鼻の先です♪
梅田からまっすぐ歩いて北上してる大通り沿いが『城北通』です。この沿いが中津駅前で今回物件見えました。
ちなみにこの現地、周りを見渡すとタワーマンションに取り囲まれています(^^)/
ここも少し前にたったタワーマンションみたいです✨
入口に到着です！駅からもスグだし利便性。レトロなレンガ造りです♪
上階は事務所、店舗事務所仕様ですが1F表店は飲食店舗さんが盛業されていると聞いています。
入口には集合ポスト
さっそく中へ入らせて頂きましたが、ホワイトボードが有り、様々な連絡網が掲示されていました。
管理会社さんがしっかり管理されている模様が分かります！
入口傍に嬉しいエレベーター発見(^^)/
階段もビル玄関入って目の前に有ります。今回の店舗は２Fなのでどちらもお使いになります。
階段途中に男女別トイレも有ります。
もちろん洋式です！
こちらの扉が今回の物件です。なんとEVの真横！
中に入るとこの広さ✨
現況は一般的な事務所仕様でリフォーム済みですが、借主様で手を加えてもOKだそうです(^_-)-☆
大変広々として開放的。色々な使い方が出来そうですね。
設備として2基エアコンが付いてます！
窓からの景色ごこちら。駅前の大通りからこの立地。
ちなみにこの給湯室も貸室内になります♪
せっかくなので近隣を散策しました(^^)/
歩いて10秒で『大阪府大淀警察』
『城北通』を北上すると某定食屋、ラーメン屋が有り更に進むと少し前にOPENされたホテルが有りました✨そんな大きくは無いのですが正面がお洒落なガラス張りで目立つので前から気になってはいました。名前は【The GALA Hotel Umeda】
さすがに中に入りはしませんでしたが、スタッフの方が掃除をしている最中が見えました。
やはり入口辺りは最近オープンした感が満載のピカピカです(^^♪
１Fにホテルのカフェレストランが有りました。ベーカリーカフェさん様です。モーニングとランチ提供されているそうなので一度行ってみようと思います。
大通りから一本入るとどんな感じなのか・・・落ち着いた雰囲気なのが自分的には好感度高いです。
マンション、コンビニが犇めいている中、個人店さんらしい飲食店舗もたくさん有り見てて楽しい♪
少し有るく事にすると、裏通りですが少し開けた場所にに出ました。
その先には『阪急中津駅』出現！色々と寄り道しましたがここから現地だと徒歩2分ぐらいかな？
改札が2階にあるみたいで１Fでにはこんな店舗も有ります。急行が止まらない駅だしコジンマリはしている駅ですが、付近の人からすると阪急梅田駅まで行かずに阪急電車に乗れるので非常に便利✨
駅から南を見ると【梅田スカイビル】歩いて5分ぐらいで着きそうな距離です。
以上、現地からのレポートでした！
今回の物件は人気の北区の中でも非常に落ち着いたエリアで有りながら大阪駅やその周りに位置する、茶屋町エリア、芝田町エリア、堂山エリアに至近なのが魅力に感じました。物件自体も上階なので坪単価を抑えられている強味がありながら駅近や大通り傍の好立地も有りバランスも良く感じました。様々な用途で検討出来る物件なので30坪前後で事務所や店舗で検討されている方は必見です。
往路でも紹介した【大阪府済生会病院】です。レトロな外観が大変魅力的な建物です。
【梅田芸術劇場】も徒歩２分程
人気のヨドバシカメラ
ここは皆さん大体ご存じなスポットで電気屋と思いきやブティック？飲食街？な何でも有りで便利なビルです(^_-)-☆
こちらも今回の物件から歩いて4分ぐらい。
グランフロントも同じく至近です！
最適業種は？
現在、事務所仕様になっているのと前述のように梅田至近な為、そのままの内装で事務所として開業するにも非常に良い立地です。飲食店は不可ですが、大通りからの視認性も高い好立地なのでエステやサロンが良いかと思います。
交通
大阪メトロ中津駅・・・徒歩１分
阪急中津駅 ・・・徒歩２分
阪急大阪梅田駅 ・・・徒歩７分
JR大阪駅 ・・・徒歩７分
阪神大阪梅田駅 ・・・徒歩７分
大阪メトロ梅田駅・・・徒歩７分
他、複数路線へのアクセスが可能
２階
面積105.63：㎡（31.95坪）
物件概要
所在：大阪市北区中津１丁目
構造：RC造 地上７階建
引渡：即時
設備：上階エレベーター１基
：共用トイレ、給湯室、個別空調、光ファイバ
賃貸条件
賃 料 ：351,450円（外税）
共益費 ：95,850円（外税）
敷 金 ：条件お問い合わせください
礼 金 ：条件お問い合わせください
現 況 ：空室
引渡し ：即可
取引態様：媒介
※詳細はお気軽にお問い合わせください。
この物件が気になった方は
