西梅田・北新地エリアで8万円台｜レトロビル最上階の小さな店舗事務所

西梅田駅徒歩1分。階段を上がった先にある“少し懐かしい”空間

今回は、大阪メトロ四つ橋線「西梅田駅」徒歩1分。
北新地エリアの一角にある、昭和築のレトロビル最上階をご紹介します。

エレベーターはありません。
でも、その階段を上がる時間も含めて、この物件の“味”なのかもしれません。

さて、どんな空間なのか。写真とあわせて見ていきましょう。

昭和の空気感をそのまま残すビル外観

西梅田駅から本当にすぐ。
ビル自体は昭和34年築。いわゆる“ピカピカの新築感”とは真逆ですが、この佇まいに惹かれる方も一定数いらっしゃいます。

流行りのデザインではないけれど、どこか落ち着く。
そんな第一印象です。

エレベーターなし。でも不思議と嫌じゃない

さぁ、階段で4階へ。

正直に言うと、数字だけ見れば「4階か…」となる方もいると思います。

ただ、踊り場のやわらかい照明や静かな空気感のおかげか、思ったよりも負担を感じません。

タイムスリップしたような感覚。
現在が2026年であることを一瞬忘れそうになります。

ガラスドアのデザインがかわいい

4階に到着。
ドアのガラス部分も、どこかモダンでレトロ。

探偵事務所、カウンセリングルーム、小さなサロン。
そんな業種が自然と浮かんできます。

北向きなのに明るい、ちょっと不思議な室内

現在は床カーペットをリフォーム中。

北向きのお部屋ですが、窓が大きいためか想像よりも明るい印象です。
22.59㎡というサイズ感も、1～3名程度の事務所や予約制店舗にはちょうど良さそう。

天井高もあり、圧迫感はそれほど感じません。

設備には“年季”もあります

コンセントや電気まわりは、やはり築年数相応。
ここは好みが分かれるところです。

「味がある」と感じるか、「新しさを求めるか」。
業種やコンセプト次第、といったところでしょう。

エアコンは清掃中で、設備として設置されています。

共用部に水回り。だからこそ室内を広く使える

給湯室

手洗い場

トイレ

給湯室やトイレは共用部分に設置。
その分、貸室内をフルで使えるのはメリットです。
来客型の事務所や予約制サロンなどであれば、大きな問題にはなりにくいかもしれません。
（※室内に給排水はありません）

「新しさ」よりも「雰囲気」や「立地」を重視する方へ。

西梅田駅徒歩1分という利便性と、昭和の空気感。
この組み合わせをどう感じるか。

万人向けではありませんが、
“刺さる人には刺さる”物件だと思います。

気になる方は、ぜひ一度実際に階段を上がってみてください。
写真では伝わらない空気感があります。

物件概要

【所在地】大阪市北区曾根崎新地2丁目
【交通】大阪メトロ四つ橋線「西梅田駅」徒歩1分
【構造】RC造4階建て
【建築】昭和34年6月築
【面積】22.59㎡
【現況】リフォーム中
【取引態様】仲介

条件

賃　料　：82,500円（税込）
管理費　：11,000円（税込）
保証金　：50万円
解約引　：33万円（税込）

その他諸条件はお問合せ下さい。

ちょっと気になるなと思ったら
まずは一度現地で。

この空気感は写真だけじゃ伝わりません。

この物件が気になった方は