【お初天神】新装居抜きBAR店舗

BARの美装居抜き店舗

本日はお初天神商店街の中心に位置するリニューアルビルで新装バーの居抜き店舗を見て参りました！

出発！

お初天神商店街は阪急梅田駅、JR大阪駅、阪神梅田駅等の主要駅からは地下街で繋がっていてどこからも行きやすい立地。
北新地同様に淀屋橋や南森町のビジネスエリアからも徒歩で来れる為、様々なお客様から愛されている繁華街です。
本日はその中で最短の大阪メトロ谷町線「東梅田駅」から向かいたいと思います。

階段を上がるとさっそく商店街が視界に✨

日中の午前中なので人もまばらですが夕方以降は半端ない人通りになってます(^^)/

商店街に出ると左右に道が有り左手に向かうと堂山、茶屋町方面へ。今回は右手の淀屋橋方面に向かいます。

地上に出て商店街内を歩くこと２０秒程でしょうか？さっそく現地へ到着しました✨

さっそく中へ入らせて頂きます。今回の店舗は３Fで階段のみですが、階段の通路幅も広く角度も緩めなのでスイスイ上がれました(*^^*)

外観だけでなく内部もリニューアルが施されていて隅々までが綺麗なビルです。照明も明るく飲食店舗ビルに有りがちな薄暗い雰囲気では無いのが良いです。

到着！

３Fにあがると若干迷路のように複雑な造りになっていて迷いましたが到着しました(^^;)

さっそく中へ入るとカウンターがズドンと一本のバー居抜き店舗♬席数は10席です。

カウンターの中には台下冷蔵庫と２層シンク、保健所用手洗い器が設置済み。新品です✨

バック棚もオシャレです(^^)/後付けでボトル棚を追加しても良いですね。

トイレも洋式新調♬

壁はブロックでクロスを張っていないのですがこれもオシャレな感じです。

カウンター奥にちょっとした調理スペースが有り、ダクトもしっかり目です(^^♪フードも出せます。

そしてこの物件の目玉としては上階の4Ｆに各テナント様用に３坪程の倉庫が付いてきます！

中はこんな感じで広々綺麗なのでお店の備品、在庫置き場としてだけでなく更衣室、休憩室としても使えます(^_-)-☆

こちらのビルは南北２か所に階段が有りどちらからも出入りできます♪分散するので混雑が緩和しそうです。

以上、現地からのレポートでした！

今回のビルは３階建ての飲食店舗ビルですが間口が広く視認性が良いためお客様には知ってもらいやすい立地かと思います。また東西南北にキタの有名エリアが位置し様々な方面からのお客様が来やすいのと、リーズナブルな単価も高単価もどちらも狙える場所です。何より内装が仕上がっている上に初期費用が安く出店リスクが低く開業出来るのが魅力です。

帰り道は商店街を歩いて淀屋橋方面に向かいます。

商店街の中には市場も有ります。

お初天神商店街にはたくさんの繁盛店が密集している激戦区です。毎月のように新しいスタイルのお店が出店されていますが、こちらのお店は昔から有名なビアホール【ニューミュンヘン本店】です。お初天神だけでなく有名な商業施設に多数出店しているのでたくさんに方がご存じかとは思いますが、昔ながらの伝統のビアホールといった感じ。店内も清潔で広く雰囲気が良いお店な為、様々な年代の方がご利用されているお店です。そういう私もここ数年は訪れていませんが、ビールと唐揚げが美味しかったと記憶しています(^^)/

露天神社（お初天神）

こちらが有名なお初天神です。陽気も良くたくさんの方が来られていました。あと少しで桜が満開になりそうです。今度は夜間に来てみたいですね♪

露天神社（お初天神）を抜けると御堂筋と２号線に出ます。その先には北新地も！ここ最近梅田界隈を歩いていると、昔からあった商業ビルが建て替え工事を行っている姿をあちこちで見かけます。

ちなみにこちらが最寄り駅の【東梅田駅】です。大通りに面していてこの通りを一本入ると商店街内です。

今回の店舗から先程の国道へ出るとこのロケーション！阪急百貨店、百貨店、JRが至近距離の好立地です。

交通

大阪メトロ東梅田駅・・・徒歩2分
大阪メトロ淀屋橋駅・・・徒歩6分
阪急大阪梅田駅　　・・・徒歩7分
JR大阪駅　　　　　・・・徒歩8分
阪神大阪梅田駅　　・・・徒歩６分
大阪メトロ御堂筋線梅田駅・・・徒歩3分

他、複数路線へのアクセスが可能

５階

面積　約40.00：㎡（12.95坪）※専用トランクルーム含む

物件概要

所在：大阪市北区曽根崎
構造：RC造　 地上5階建
引渡：即時
設備：集合看板、電気、水道、ガス

賃貸条件

賃　料　：￥410,000‐（税込み）
共益費　：￥44,000-（税込み）
敷   金　：1ケ月
礼　金　：2カ月
現　況　：空室
引渡し　：即可
取引態様：媒介

礼金は別途消費税要
その他、指定業者等有り。詳細はお気軽にお問い合わせください。
条件交渉等も承ります。

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