【堂島】「四ツ橋筋」面する美容ビル♪ワンフロア1戸貸しがでました！

本日は人気の西梅田エリアで大通り沿いの人気ビルで募集区画が有りましたので見てきました(^^)/

最寄り駅 西梅田駅　徒歩2分

今回の物件の最寄り駅は大阪メトロ四ツ橋線の【西梅田駅】こちらは大阪の中心部の中でもビジネス街で南梅田エリア界隈になります。

今回の物件はこちらです。駅改札から地上に上がり四ツ橋筋を南下すること1分程でいきなり到着という素晴らしいロケーション(^_-)-☆

大通りに面しているので視認性バツグンですね！

いざビル内へ

築年数的には歴史がありますが、それを感じさせない綺麗なビルで個人的かなり気に入っています(^^)/

大通りに面している上の上階テナント様用の集合看板がとても目立つ位置にあります！

集合看板が2か所有り四ツ橋筋を歩いて来られた来店者様が北からでも南からでも看板が見られるように配慮された位置です。

美しいエントランスです

今回の募集区画は7階なので１F奥に位置するEVへ向かいます。エントランスもリニューアルと日々の管理をしっかりされていることが伺えます(*^^*)

時間外はセキュテリティーもバッチリです。夜遅くまで残って作業されていても安心ですね♪

いざ上階へ

エレベーターが一基ですが、上階のテナントに飲食店や不特定多数の来店者が来られるような物販店が無くスムーズに乗れます。

今回ご紹介の区画は7階です。上がるとまず共用エントランスに出ます。正面に占用部の扉が有り、左手には共用の水回りが設置されています。

シンクの横には何と洗濯機置き場が有ります。

トイレは綺麗な洋式トイレ。ウオッシュレット付きなのが嬉しいし綺麗な管理状況です✨

それでは店舗内へ入らせて頂きます(^^)/前回は美容クリニックのお店が盛業されていたそうですが、大きさを変更して営業される為に移転されたとの事です。

前回40坪ワンフロワーで使用されていて、現在専攻リニューアルで区画を26坪、14坪で分ける計画をされているとの事。現時点は40坪貸も有り、26坪か14坪で借りる事も臨機応変に対応して頂けるそうです！

窓からの景色がこちらです！7階なのとビルロケーションが良いので素晴らしいですね(^^♪

窓が2面ありもう一面の景色がこちらです。JR大阪方向がバッチリと見えます✨今回は日中の来訪だったのですが夜の景観が楽しみな立地だと感じました。

せっかくなので少し周囲を見て帰ります。

行きは地上の四ツ橋沿いを歩いてきたのですが、ビルを出て10秒で地下街の入口発見。【ドウチカ】です。

降りてみると色々なお店とやはりビジネス街で終日たくさんの方で賑わっていました！

以上、現地からのレポートでした！

今回の物件はあまり募集が出ないロケーションの店舗でありながらリーズナブルかつ維持しやすいランニングコストで経営出来る区画での貸出も対応して頂ける魅力的な物件です。飲食業は不可ですがそれ以外は臨機応変に対応して頂ける柔軟な家主様なのも魅力の一つです。集客力もバツグンのエリアなので一度現地を見てイメージして頂きたいと思います！

道路挟んで向かいに【ホテル　エレセラーン大阪】近年開業された比較的新しいホテルです。最近はビジネスホテルの開業が相次いでいる中、レストラン、ブライダルも手掛けられているホテルで客室自体多く非常にたくさんの方が日々来られています。

当該ビルを出て南を見ると中之島、肥後橋ビジネス街が目視できる好立地！

歩いて一分で堂島アバンザも有ります。

大阪駅前ビル群も徒歩圏内！

交通

JR東西線北新地駅・・・徒歩3分
大阪メトロ西梅田駅・・・徒歩２分
大阪メトロ肥後橋駅・・・徒歩5分
JR大阪駅・・・徒歩10分
阪神電鉄・・・徒歩７分

他、複数路線へのアクセスが可能

賃貸条件

賃　料：720,000円
共益費：120,000円
保証金：7,200,000円（敷引有、年数による）
現　況：空室（リフォーム中）
引渡し：即可
※その他詳細はお気軽にお問合せください。分割貸し、条件交渉お気軽にご相談ください。

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