【東梅田7分×1階路面店舗】32.8坪新築スケルトン｜焼肉＆美容室OK！2025年3月完成

内覧会

本日は人気の梅田エリアで現在建築中の新築物件の内覧会に参加させて頂きました。
こちらは3月末竣工予定の物件となりまして1Ｆ～３Ｆは店舗物件で重飲食も含めて飲食可能。
４F～８Fは事務所使用となっているようです。

出発！

色々な沿線が利用可能な便利さが売りの梅田エリアです。
今回は大阪メトロ谷町線の「東梅田駅」から現場に向かいました。
大阪のシンボル大阪駅前ビルと道路向かいに位置する駅です。

改札から30秒。地上への階段発見

さっそく現地へ向かうべく地上への階段を上がります。

アーケード抜けて１分程歩くと
商店街を抜けて新御堂筋に行きつきました。
こちらを渡るともう現地近く。
朝から夜まで人通りが多い場所です。

商店街の出口の新御堂の交差点。
アパホテルの大阪梅田駅タワーがあります。
約1700室の大型ホテルです。
毎日たくさんの観光客、ビジネス客の人たちが利用されています。

新御堂を渡ると至近は解体、再建築が目立ってます。
今後新しい住居やオフィスが増えて行くのではないかと思います。

新御堂筋を渡り徒歩10秒最初の交差点を右折すると現地が見えて参りました。
ビルの目の前が大型駐車場なのと近隣は梅田界隈の中でも比較的駐車場の料金が安価な為、お客様が来やすいですね✨

現地到着！

のんびり散策しながらですが駅から徒歩5，6分ぐらいです。
現在、ビルは現在建築中で3月末竣工予定。
落ち着いた色の外観です。

間口が非常に広く視認性が高いです。

天井高3.580ｍｍ！

１Fは他フロアに比べて特に天井高が高く設計建築されており開放的な店舗が作れるようになっております。

隣地とのスペースが有るのでダクト設置可！

希少なダクト設置可能物件です。
重飲食に限らず幅広い業種で検討出来ます。

大型外部看板可！

現在作成中だそうですが、１F～10Fまで全てのテナント様用の外部袖看板が設置されるのと、
東面の外壁に１Ｆ～３Ｆのテナント様用に看板設置スペースと看板用のコンセントが用意されています。
デザイン、大きさ等は貸主様と相談ですが、店舗の宣伝には有難いですね✨

３Ｆ～のオフィスも見学

1Ｆ～３Fは店舗物件でスケルトン渡しですが４F～はオフィス仕様になっています。
業種によっては店舗使用、お客様にて改装等は相談に乗って頂けるとの事です。

交通

JR東西線北新地駅・・・徒歩7分
大阪メトロ東梅田駅・・・徒歩6分
大阪メトロ淀屋橋駅・・・徒歩6分
JR大阪駅　　　　　・・・徒歩10分
阪神大阪梅田駅　　・・・徒歩8分
大阪メトロ御堂筋線梅田駅・・・徒歩7分

他、複数路線へのアクセスが可能

１階

面積　　：108.64㎡（32.86坪）

物件概要

所在：大阪市北区曽根崎1丁目２－１７
構造：RC造　 地上10階建
築年数：2025年3月築予定
設備：上階エレベーター
：駐輪場（台数制限有り）
：外部看板有り（仕様は現在調整中）

賃貸条件

賃　料　：806,364円（税別）
共益費　：賃料に含む
敷金　　：2か月
礼　金　：2か月
現　況　：空室（スケルトン）
引渡し　：スケルトン渡し
取引態様：媒介

※その他、諸費用はお問合せくださいませ。

おまけ

ビルを出て徒歩１０秒ほどで新御堂沿い♪

大阪市役所と大阪メトロ淀屋橋駅もすぐ近くです。

この物件が気になった方は