堂島エリア1000万台中古マンション
エスリード堂島
今回は地価や建築費の高騰につき大阪都心部エリアでの1000万台での物件はまぁまぁ見かけなくなった訳ですが25㎡超の「堂島」エリアにて1000万台の中古マンションをご案内致します♪
6路線 徒歩15分圏内♪
なんといっても交通の利便性が高い当物件♪
ざっと最寄り駅を下記のとおり
◯西梅田駅（大阪メトロ四つ橋線）
◯東梅田駅（大阪メトロ谷町線）
◯大阪駅（JR大阪）
◯北新地駅（JR東西線）
◯大阪梅田駅（阪神・阪急）
◯渡辺橋駅（京阪中之島線）
いや～並べてみると駅っていっぱいありますね～
そしてなんとこの6路線の駅、全て徒歩15分圏内という破格の立地
この利便性の高い立地で色んなことができます
◎投資用物件としても良し
◎セカンドハウスとしても良し
◎はたまた、住居とし利用するのもありです
もちろんワンルームの為、住居としての利用はお一人様が前提となってきますが
そこは広めのワンルーム（25㎡オーバー）の本領発揮です
まずはこの物件の間取りを見てみましょう♪♪
現況平面図
ワンルーム 26.4㎡
カウンターキッチンのある
ワンルーム
そして角部屋！！
バルコニーは北向き
地球沸騰化の昨今・・
個人的にはあまりの暑さにこれから
不動産の価値も北向き住戸が見直される
日が近い将来くるかもと思ってます
そんな話は置いておいて
残念な風呂・トイレ一緒という
人気のない3点ユニットバスタイプ
3点ユニットバスはワンルームマン
ションやビジネスホテルなどの単身で
利用するお部屋に多いです
お風呂内・洗面・トイレにそれぞれ
排水口がありますので一気に洗剤で
洗って流せば簡単に掃除することが
できるため、大変便利
とはいえ、トイレットペーパーが湿って
しまったり、トイレの蓋や足元が濡れて
しまって不快になる事も・・・
う～む なんとかしたい
セパレートにしてみた
そこで、25㎡OVERの当物件
実際に3点ユニットバスをセパレート
タイプへ変更する間取りを作ってみた
いや～さすが25㎡OVERの物件
セパレートタイプに変えても居室の
面積変わりません！
が、ここで衝撃の事実に気づく
収納がなくなっとるやんけ！
そして
カウンターキッチンまでなくなっとるがな！
セパレートを取るか 収納＆カンターキッチンを取るか
どっちも！なんて欲しがる声、分かります
そんなときは居室をいじめたら（狭くしたら）問題解決♪
いずれにしても低予算でセパレートにすることによって
なんらかの弊害はでてきそうな間取りですが可能性は感じます♪
以上、どんな間取りにするかはあなた次第な物件のご案内でした～
現在、空室につき内覧できます♪
所在：大阪市北区曽根崎新地2-1-4
価格：1,844万円
面積：26.4㎡
管理費：7,200円/月
修繕積立金：6,000円/月
建物構造：SRC造13階建て
築年月：1999（平成11）年1月築
総戸数：69戸
取引態様：仲介
この物件が気になった方は
